Site aidatları çok baş ağrıtacak

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu’ndan Aidat ve Bütçe Uyarısı

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu. Bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi.

YENİ ELEKTRİK TARİFESİ UYARISI

Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerektiğini vurguladı. Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek. Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından faydalanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerekiyor.

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, geçen yıldan kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini belirtti. Sağır, kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğunun altını çizdi ve çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini anımsattı.

KİRACILAR TÜM HARCAMALARDAN SORUMLU DEĞİL

Bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara yol açabileceğini belirten Sağır, “Demirbaş yatırımlarının maliyeti sadece kat maliklerinden karşılanabilir. Kiracılar, bu tür harcamaların sorumluluğu altında değildir. Kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi önemlidir.” diye konuştu.

Sağır, işletme bütçelerinde aidatlarla karşılanacak giderler ile demirbaş harcamalarının ayrı tutulması gerektiğini, bu durumun kiracıların sorumlu olmadığı kalemlerle ilgili yanlış uygulamaların önüne geçebildiğini aktardı. Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de söyleyen Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin, kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini ifade etti. Sağır, aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğine işaret ederek, site sakinlerinin aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına mutlaka katılması gerektiğini ve genel kurulda alınan kararlar hukuka aykırıysa kat maliklerinin dava açma hakları olduğunu vurguladı.

Related Posts

Bakan Kacır: ‘Türkiye Yüzyılı’ hedefimize adım adım birlikte yürüyeceğiz

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mehmet Fatih Kacır, “Bu yıl sonuna kadar hayata geçireceğimiz Milli Teknoloji Atölyelerimizde bilim ve teknoloji yarışmalarına katılan takımların ihtiyaç duyduğu tüm makine malzemelerini onlara sunacağız. Eğitimlere yönelik tüm bu çalışmalar sayesinde ‘Türkiye Yüzyılı’ hedefimize adım adım birlikte yürüyeceğiz” dedi.

Tüketici güven endeksi haziranda sınırlı arttı

TÜİK verilerine göre tüketici güven endeksi haziran ayında yüzde 0,3 artış göstererek 85,1 seviyesine ulaştı. Maddi durum beklentileri ve ekonomik görünüme ilişkin alt kalemlerde de sınırlı iyileşme kaydedildi.

Altın fiyatlarında sert düşüş: Haftalık kayıp yüzde 2’yi aştı

Jeopolitik gerilimlerin gölgesinde altın fiyatları gerilemeye devam ediyor. Güçlü dolar ve Fed’in temkinli duruşu, sarı metali baskı altına alırken, haftalık kayıp yüzde 2’yi aştı. İşte 20 Haziran 2025 güncel altın fiyatları…

Bakan Bayraktar’dan doğalgaz açıklaması: ‘Bu gaza ihtiyacımız var’

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Alparslan Bayraktar, İran’dan doğalgaz sevkiyatının sürdüğünü açıkladı. Türkiye’nin enerji arz güvenliğini sağlamaya yönelik çalışmalarını sürdürdüğünü belirtti. Bölgedeki belirsizliklere rağmen doğalgaz tedarikinde kesinti yaşanmayacak.

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, VİMER’i ziyaret etti

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, bu yıl 20’ncisi düzenlenen “Küresel En İyi Performans Gösterenler Ödülleri”nin bölgesel finalinde, “En İyi Kamu Hizmeti” kategorisinde ikincilik ödülüne layık görülen Vergi İletişim Merkezine (VİMER) ziyarette bulundu.

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan Türkiye ekonomisi için “Uzun vadede iyimseriz” mesajı

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan Türkiye ekonomisi için “Uzun vadede iyimseriz” mesajı